2018年想用商业贷款买新房请先解决这5大难题俗话说

傻大方小编提示您本文标题是：2018年想用商业贷款买新房请先解决这5大难题。来源是兰陵笑笑生。

俗话说，人们离不开衣食住行，而有房子，在中国人眼里才叫家。可如今房价太高，很多想买房的朋友都会选择找银行帮忙，也就是按揭房贷。毕竟单位公司上班的。都有住房公积金嘛，可问题来了，虽说公积金贷款买房可省不少钱，但由于门槛太高、额度较低，所以不少人宁愿选择商业贷款。不过，在房贷政策不断收紧的大环境中，2018年要想用商业贷款买新房，需要先解决以下这5大难题。

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1、个人征信良好个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说，如果个人征信中有连续三次或累计六次以上的逾期记录，那么银行很可能直接拒贷。因此，在申请商业贷款之前，购房者较好提前查询个人征信状况，以作参考。2、准备好相关资料银行审批商业贷款很严格，需要借款人提供一系列的资料，比如身份证、户口本、收入证明等，其中需要注意的是，收入证明要高于所申请贷款月供的两倍。同时，借款人务必向银行提供真实完整的资料，一旦发现资料造假，那么将会直接拒贷。

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3、贷款年限要合理众所周知，各大银行商业贷款最长可贷30年，如果借款人满足最长贷款年限的条件，那就可以随意选择贷款年限，比如10年、20年等。对于贷款年限，小编建议借款人根据个人经济能力来选择，比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限，这样月供压力较小。4、避免逾期还贷如果借款人逾期还贷，不仅会产生信用污点，还会面临罚息，严重者将影响日后的贷款。因此，购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷，购房者就需要选择合适的还款方式，比如等额本息。5、提前还贷有限制目前，各大银行都支持借款人提前还贷，但购房者要想提前还贷需要满足一定的条件，比如正常还贷满一年，提前还贷至少1万以上。所以，如果购房者想提前还贷，较好向贷款银行咨询一下。

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与公积金贷款相比，虽然商业贷款利率较高，但限制少、手续快、额度高，因此，2018年急需贷款买房的购房者较好选择商业贷款，不过，要注意以上这5大难题。

最近房贷利率上涨了，来势汹汹，还有继续扩大的可能。我猜，你们肯定有了提前还贷的想法了...

但是！只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的！记住了！

而且，提前还款是要交违约金的。可很多人都觉得这明明是好事，完全无法理解为什么提前还钱还要多交钱。

2018年想用商业贷款买新房 请先解决这5大难题

2018年想用商业贷款买新房请先解决这5大难题