深圳房价3.4%领跌70个城市，三四线城市仍逆势升温日前

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日前，国家统计局发布的1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，数据显示，北上广深等一线城市已明显降温，新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，而部分三四线城市则出现升温的现象。

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数据显示，无论是环比还是同比，一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落，上海和广州的环比降幅均为0.4%，深圳以3.4%的同比降幅领跌70大中城市，而北京的房价同比降幅超过1%，已经连续数月位于下降通道。

初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

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与一二线城市集体降温不同的是，部分三四线仍在逆势升温，从1月新建商品住宅房价环比榜看，大连的环比涨幅达到1.6%，位居70城市之首，贵阳、昆明、、遵义、烟台、襄阳5个城市的环比涨幅也超过1%，沈阳、哈尔滨、西安、北海、赣州等城市同比涨幅超过10%，成为1月房价环比领涨的主要城市。

分析认为，部分三四线城市逆势上涨，与近来各地方出台的人才引入政策不无相关，一定程度上分流了热点城市人员，直接刺激了当地楼市，起到刚性支撑作用，不过严格调控政策仍在持续发酵和渗透中，市场正在逐渐回归理性，降温将是大势所趋。