现在去丹东买房子，就好比炒一只妖股! 这几天

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这几天，有关丹东楼市的消息非常多。

《48小时，房价上涨57%》，这是某自媒体就近期丹东楼市拟的标题。

越女事务所也在五一这几天逛了一下丹东楼市，发现当地房价的确有上涨的势头，特别是丹东新区，受朝韩关系改善影响，房价涨得有点猛，有的烂尾项目竟然重新开工了，还有的开发商直接封盘待价而沽。

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丹东的地理位置，大家都很熟悉。

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丹东的对边就是新义州，也就是这里传来了丹东最大的外部利好，精明的国人，把这些利好全都尽情释放于丹东的房地产上面了。

一天一个价是丹东楼市的实况。

目前丹东楼市流传了太多利好。比如对面集中精力搞经济建设，丹东又是口岸城市，会得到直接利好，会发展成为东北的“深圳”。

房地产销售更是擅长整合各种消息，最后形成他们想要的逻辑。比如丹东不动产登记中心业务量激增，开始实行预约制。有地产销售就开始编织所谓炒房客剧增，房屋交易量激增的虚假信息。所谓的登记业务激增只不过是开发商在集中登记，根本还没轮到购房者网签阶段。

我的观点是，现在丹东的楼市就好比一只妖股，所有人都希望它上涨，但是它的上涨完全是基于一种夸张的预期。股市可以炒概念炒预期，快进快出赚钱，妖股撑死胆大的，但楼市你根本无法快进快出，特别是丹东这种级别的城市，买了就得做长期持有的打算。

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房价两天涨了57%，都以为捡了个金元宝，但你知道这种预期能维持多久吗?丹东目前根本没有政策的加持，一切全靠外部概念在支撑，潮水褪去，房价怎么上去的，还怎么下来。

丹东楼市最高兴的当属开发商，千年等一回，买涨不买跌的行情终于等到了，但丹东楼市本质上是炒房客和开发商们在自娱自乐。真正的刚需又有几个人会去那里买房?

打算入手的人得好好想想，你现在买的这些房子，未来能卖给谁?老炒房客收割新炒房客?新炒房客有那么傻?

炒房客憋太久了，追热点已经几近疯狂。继续下去必然迎来调控，真要来了，炒房客的梦也该醒了。