丹东的房价都过万了，有一种恐惧叫”炒房团来了
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谁愿意在房价硬挺着不涨的区域买房？又有谁在买房的时候，不考虑地段会不会升值？
哥觉着丹东政府应该感谢炒房团，让他们的房地产火到魔幻。
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(图/视觉中国)
因为隔壁朝鲜送福利，不到一个月，又是“改革开放”，又是“彻底弃核”，让隔着一条鸭绿江的丹东吸引了天南海北的炒房客，房子也从卖不动变成了每平米三四千涨到了六七千，甚至过万，一天一个价，让丹东在4月份的房价涨幅领跑全国70个大中城市。
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炒房团坚信，如果朝鲜真能改革开放，丹东就是下一个深圳。当初错过了北上广深，错过了海南成都南京西安，不能再错过平壤，平壤去不了，还有丹东。
丹东的地产商或许爱死了这帮炒房客，毕竟丹东房价低迷也不是一两年的事情，如今地产商被“吓”到捂盘惜售，怀疑自己的定价是不是太低了。
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丹东政府也爱炒房客，虽然房价疯涨有违只住不炒的政策，可当初卖不出去的烂尾楼现在成了抢手货。
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丹东政府得用多大力气才能压制狂笑的冲动，在前两天发布管理办法，要求限制区域内，新房购买2年后才能出售，首付不低于50%。可一边说着稳房价，一边又想去库存，同时加大土地供应，这波不赚更待何时？
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毕竟老百姓买涨不买跌，房价不涨谁会买？
只有没买房的丹东人会心生抱怨，每月工资一两千，房价每平要一万，也就不难理解大妈的愤怒。
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可是，如果让房价回到三千一平的水准，然后十年不变，烂尾楼继续烂着，库存房继续存着，你猜丹东人民乐意吗？
炒房客就是激活房价的先行者，他们嗅觉敏锐，行动力强，通过自己的套路，为活跃经济呕心沥血。
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在哥看来，别看各种报道中对炒房团喊打喊杀，但多数时候，地方政府、开发商、媒体、房产中介、甚至买房者，大家都爱炒房团。
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当多数人还浑然不觉的时候，炒房团已经发现了价值洼地，接下来就是合纵连横，展现高超技术的时候了。
炒房团+地产商，超高房价的基本配置。炒房团偶尔可以在地产商反应过来前重金扫楼，一出手就是几栋楼，但地产商也不傻，涨价也是分分钟的事情。所以，双方联手才能利益共赢。
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炒房团提出大量买房，同时要求开发商打折，比如一平米四千块，但要求开发商对外宣称卖了每平米六千块。结果就是地产商能迅速回笼资金，炒房客便宜拿房，双方还能制造供不应求的焦虑，坐等本地民众高价抢房，一拍即合理所当然。
至于为什么地产商不便宜卖给老百姓？涨价前想买房的早就买了，剩下的需求要在刺激之下才能动起来，毕竟被房价甩在身后是很多人害怕的事情。
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当然一个地方不止有一家地产商，既然一家涨价，民众会选择其他的。别幻想了，大家对房价都挺敏感的，发现利好消息彼此都乐得互相配合，捂盘惜售，统一提价，一唱一和把房价抬起来。
也别指望有地产商良心发现，主动降价吸引买家，他们不想也不敢降价。2008年，万科曾经主动降价，成了众矢之的，不仅被同行骂成害群之马，在杭州的售楼处还被不满降价的业主砸了。
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炒房团与地产商，玩得就是默契二字。
炒房团+地产商+媒体，概念炒作的高阶配置。地产行业养活了多少媒体哥不得而知，各种学区房、地铁房、海景房、优雅水岸天然氧吧房……只要不是凶宅 ，凡是贴有标签的房屋都被赋予了巨大的升值空间，虽然能不能升值还是后话。
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除了炒概念，媒体还能帮着吓唬民众。2016年9月就有一条新闻让成都人不安，《土豪一次性买走60套房，全款9800万1周付清》，大大小小的媒体、自媒体大力传播了一番，结果证明是炒作。
没有媒体，“炒”还能称之为“炒”吗？
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炒房团+开发商+媒体+地方政府，完美配合。或许，地方政府是最不愿批评炒房团的人，房价涨才有地价涨，才有上涨的土地出让金、增值税，才有GDP。
炒房团缺少炒作概念？不用怕，当地政府协调一下，请某个名校开设分校轻松搞定。炒房团跟着开发商提价，媒体跟风炒作，家长陷入质疑，随后焦虑，最后不得不接受这个价格。
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如果学区房还不够刺激，别急，还有医院的分设机构给你们加码。
至于房价太高民众不满意？相关部门从不害怕，有“投机倒把”的炒房团背锅，骂两句了事。
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结果，地方政府有钱搞基建，地产商有钱再买地，买房者掏空六个口袋，获得成功上车的优越感。而没房的人……对不住，先攒钱吧！
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大家一起去库存，好一幅地区经济蒸蒸日上的图景。
炒房团从来不是房价上涨的造就者，他们只是房价上涨的催化剂。
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就这样，炒房团永远冲锋在前，为开发商和地方政府打头阵，手里的那点散碎银子不够在一二线城市炒，只能天天研究政策、分析形势、看新闻联播，在三四五六七八线中的城市四处奔跑，寻找民众有钱有刚需，房价还没上涨的地方，生怕自己炒高了房价却没人接盘砸在手里。
他们是对政策最了解的人，时刻做好了瞅准时间拿钱走人的准备。而他们的身后，往往是耗尽两代甚至三代家底的老百姓。
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你说他们的做法合法吗？完全合法，不过在哥看来，即便法律框架内，无所不用其极的赚钱手段总是显得凉薄无情，虽然，这些炒房团，只是打头阵顺便背锅的
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