主城热门板块挂牌多宗涉宅地块，五常车辆段三地块总起价高达138
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6月5日下午，主城区与余杭区共挂牌10宗地块，其中涉宅用地位于滨江西兴、之江、翠苑以及未来科技城，主城区7宗地块与余杭区3宗地块将于7月6日上午开始同天出让。
主城区三宗涉宅用地最低加价幅度1000万元，商地不设上限，余杭商住地最低加价幅度500万元。
届时，本网将进行直播报道，欢迎关注!
6月5日主城区、余杭区挂牌地块详细信息
主城区地块
●杭政储出[2018]14号地块
，即西兴北单元R21/R22-01地块，规划为住宅(设配套公建)兼容服务设施用地，东至规划桂子路，南至滨和路，西至建设河绿化带，北至启智街。容积率3.23，建筑密度≤24%，绿地率≥30%，建筑高度≤150米(至少一幢建筑高度不少于130米)，地下不小于2层。
杭政储出[2018]14号地块区位图
根据规划条件要求，地块需配建18班幼儿园1座，用地面积不小于9000平方米，地上建筑面积不小于6065平方米，以划拨方式供地，建成后须无偿移交滨江区政府有关部门。
杭政储出[2018]14号滨江西兴地块现状图
●
即之江度假区单元XH1705-06地块，规划为住宅(设配套公建)用地，东至碧波路，南至丽景路公交首末站项目，西至丽景路、丽景路公交首末站项目，北至象山浦河道整治工程。容积率1.0-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米。
杭政储出[2018]15号地块区位图
根据规划条件要求，地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的10%，另需配建不少于30909.2平方米作为公共租赁住房，占总计容建面的20%。
杭政储出[2018]15号之江地块现状
●
即翠苑单元XH0908-02地块，规划为居住、商业、商务用地，东至工专路，南至华星路，西至万塘路，北至万塘路300号浙江省教育考试院。容积率1.0-2.3，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤75米(其中东片建筑高度不大于75米，西片不大于45米)。
杭政储出[2018]16号地块区位图
商业商务类地上建筑面积占地上总建筑面积的20%，居住类地上建筑面积占地上总建筑面积的80%。商业商务部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米;
居住类地上建筑面积占地上总建筑面积的80%(72392.96㎡)。其中，地上出让住宅总建筑面积中需要配建公共租赁住房建筑面积不少于7239.3平方米(占比住宅建筑面积的10%)。
根据规划条件要求，地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的10%。
主城区四宗商地简介
●
，即东新单元XC0607-B1/B2-14地块东至长滨路，南至东新单元XC0607-B1/B2-17地块，西至规划长滨路，北至规划长滨弄。地块出让面积15931㎡，可建面积55758.5㎡，容积率3.5，起始楼面价8614元/㎡，起始总价48031万元。
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，即东新单元XC0607-B1/B2-16地块东至规划长滨路，西至杭州市土地储备中心，北至规划长木路。地块出让面积5478㎡，可建面积16434㎡，容积率3.0，起始楼面价7627元/㎡，起始总价12535万元。
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，即东新单元XC0607-B1/B2-17地块东至长滨路，南至杭州胜利经济合作社，西至规划长滨路，北至东新单元XC0607-B1/B2-14地块。地块出让面积20059㎡，可建面积70206.5㎡，容积率3.5，起始楼面价8575元/㎡，起始总价60203万元。
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，即蒋村单元C-29地块东至花蒋路，南至晴川街，西至十字港河，北至枫树湾港。地块出让面积13359㎡，可建面积24046.2㎡，容积率1.8，起始楼面价6548元/㎡
，起始总价15746万元。
余杭区地块
余杭区五常车辆段三地块区位图
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，即杭州YH-05-C-10、14、15地块，东至YH-05- C-11、12、16地块，南至余杭塘路，西至荆长大道，北至YH-05-C-04地块。
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，即杭州YH-05-C-11、12、16地块，东至YH-05-C-13、17地块，南至余杭塘路，西至YH-05-C-10、14、15地块，北至规划三号支路。
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，即杭州YH-05-C-13、17地块东至YH-05-C-19、31地块，南至余杭塘路，西至YH-05-C-11、12、16地块，北至规划三号支路。
三宗地块均规划为
商业用地/商务用地/二类居住用地
，上限溢价率不到30%，且对竞买人有较高的要求。
竞买人限制条件：三宗地块竞买人均需具备轨道交通线路建设及运营技术能力;具体由市轨道交通工程建设指挥部办公室负责竞买人资格审查，并出具竞买资格证明;地块竞得入选人在接受资格审核时须提交竞买资格证明，未提交竞买资格证明的，取消竞得入选资格。竞买人必须独立参加本地块竞买，不接受联合竞买报名。
地铁5号线五常车辆段上盖的“三明治”地块，不禁使人联想到同为地铁车辆段上盖的七堡车辆段地块。2015年10月，绿城联手杭州地铁拿下七堡车辆段地块，打造了目前的地铁绿城·杨柳郡项目。
经计算，此次出让的三宗地块总建面为整个杨柳郡的1.5倍，建筑面积合计达到78.2万平方米，总起价也超过百亿，达到138亿元。
— END —
267亿！杭州5月卖地刷新同期纪录
2.2万元/㎡，良渚662套房源入场摇号
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编辑 | 刘建朝
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