降价100万也卖不动，炒房客要哭了！一大波楼市狠招在路上 "

房子是用来住的，不是用来炒的。

国家的发声如犹在耳。

而最可恨的，

就是企图哄抬房价的炒房客！

国家又出招了——

全国住房城乡建设工作会议

近日给明年楼市定调了：

遏制炒房继续严抓！

此外，楼市密集调控以来，

政府可是出台了不少打击炒房的狠招。

查房源、断资金、防钻漏……

未来还可能出台房地产税，

这下，炒房客可是要哭成泪人了！

咱老百姓赶紧拍手叫好！

明年楼市这样走：遏制炒房！

【调控力度不放松】

谈及明年的楼市调控，住建部长王蒙徽强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，抓好房地产市场分类调控。

【遏制炒房支持改善需求】

王蒙徽表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。据新华社报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。

【发展长期租赁】

2017年下半年，包括广州在内的首批12个城市开展了住房租赁试点。全国住房城乡建设工作会议提出，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。

【县城楼市去库存】

王蒙徽指出，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。这也是国家首提“县城楼市去库存”。

（广州参考·广州日报记者杨耀烨摄）

降价100万也难出手！有炒房客要哭了……

炒房客的“套路”十分让人可恨。据据人民日报报道，在福建漳州，9个月时间，房子均价涨2倍，个别楼盘超过3倍。原来，2016年中，有炒房客利用“联手坐庄”这种在股市里操纵市场的方法，“嫁接”到房产领域。比如用到1000万的资金，一把吃下“学区房”二手盘里的“流通盘”，控制住了该盘近乎全部的流通市场。接下来，他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。

不过，经过一段时间的打击和调控，有的炒房客可没那么好过了。在安徽合肥，有炒房客直降100万仍卖不出，中介贴“小广告”全城寻找“接盘侠”的消息让人拍手叫好。

对付炒房，国家出手这些狠招！

对于这些炒房客，

不仅各地通过限购、限贷等政策严控，

国家也出手了N个大招，

快来看看政府如何替你解气，

助你实现买房梦！

房源接入全国平台手里几套房一目了然

今年4月，国土部规定，在2017年底之前，所有市县的“不动产统一登记”的房源信息全部接入国家级平台。广参编辑（ID：gzcankao）从国土部官网了解到，截至8月底，全国所有市县接入国家级不动产登记信息平台，提前实现接入全覆盖，国家级信息平台共接收数据4000多万条。

也就是说，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，谁涉嫌在房产上偷漏税，纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。以上这几类人可就危险了！尤其是炒房者，他们在全国各地的房产、贷款记录等，统统将可被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。

（广州参考·广州日报记者乔军伟摄）

想贷款？炒房资金流要断了！

前几年信贷宽松的年代，炒房客通过加按揭、装修贷、消费贷等手段违规入市，空间较大。

还想靠这样获取资金流的炒房客，恐怕要被锁市了！今年8月央行出手新规，明确提出严格限制信贷流向投资投机性购房，违规发放住房贷款的银行都要被罚。银行违规给开放商发放贷款不行，对个人进行违规发放住房贷款也不可以。这样就从资金源头上切断炒房客的炒房资金，控制违法发放贷款了。而去年被罚额度最高的一张银行罚单是针对平安银行开出的，数额高达1670万元。

想异地买房或借名买房？难上加难！

不少炒房客鬼点子不少，会通过让业主签署委托书的形式，不占用名额地进行炒房行为。

今年8月，司法部发布新规，让异地炒房、借名炒房的人陷入了危险境地。明确要求不准办理涉及不动产处分的全项委托公证、不准办理具有担保性质的委托公证。这意味着，无论买房卖房，如果需要委托代理，整个买房过程每当有新的重要手续时，几乎都要重新授权一次。这将会直接影响到房地产交易，尤其对炒房客异地买房以及借名买房以及卖房产生较大影响。

想捂盘拖延上市？严打！

以往曾有出现开发商具备了预售条件，却变现捂盘，企图哄抬房价。以后想捂盘没那么容易了！今年4月，国家三部委联合发布大招，对于一些具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处。广参编辑（ID：gzcankao）了解到，广州目前已执行了这一制度，相关部门已经进行了多次对变相捂盘等行为的监管打击。

广州参考·广州日报编辑：何超

部分资料据新华社、央视财经、人民日报