李嘉诚又卖楼，套现已超1500亿，但你不知他在中国还有这么多资产李嘉诚的思维

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60年代，李嘉诚靠着卖塑料赚到的钱，趁着香港房地产低迷的时候，大举进入房地产，他收购了非常多的土地跟物业。应该这才是李嘉诚暴富的主要原因吧？

两日前，李嘉诚又卖楼的新闻传来。李嘉诚旗下的置富产业信托，以20亿港元的价格卖掉了香港了北角地铁站附近的一座购物中心。

从2013年开始，李嘉诚脱中入欧就已经开始了。2013年李嘉诚以32亿跟89亿亿卖掉了广州西城都荟广场、东方汇金中心。2014年李嘉诚再次大手笔套现5次，套现188亿港元。

在李嘉诚从大陆陆续撤资的时候，他在海外也在积极布局。2015年他将旗下两大商业旗舰，长江实业跟和记黄埔合并，将集体所有的地产项目都打包到这个独立公司，寻求独立上市。

在抛售大陆的业务的时候，李嘉诚在欧洲却在积极投入，2015年以158亿美元收购了英国第二大移动电信商，之后还以3.24亿美元收购了葡萄牙的风电企业。

过去的一年中，李嘉诚还在持续卖掉中国的资产，不久前更是卖掉了香港的中环中心，套现402亿元。同事李嘉诚以414亿的价格准备买入一家欧洲能源管理供应公司及其附属公司。

据统计，李嘉诚累计在中国已经套现了1600亿元。在欧洲投入已经接近4000亿元。

李嘉诚抛售大陆的资产给和记黄埔带来了良好的现金流，和记黄埔持有的现金从2015年的287亿，到2016年增加到了484亿。更重要的是和黄的负债率才2.7%。

相比起恒大跟万达，这个负债率确实是低得惊人，甚至有点不像一家房地产公司了。

不过虽然李嘉诚在中国已经卖掉了非常多的资产，但是其实他在中国的资产还有非常多。在中国的资产实际还很多很多，特别是土地储备。零售、码头物流、基建、电信等等、还包括在港的写字楼等商业物业。

另外仅仅土地储备方面，李嘉诚的实力就非常惊人。长实的数据显示，到今年6月李嘉诚在内地的土地储备就达到了1059.1万平米（11400万平方呎）之巨。李嘉诚在香港土地储备则达到了55.7万平米（600万平方呎）。

当然这个土地储备跟恒大、碧桂园、万科这些内地房地产不能相提并论，毕竟这三家大佬的土地储备都是过亿平方米。不过李嘉诚目前的这些土地储备可以开发出差不多2000万平米的房子，如果这些房子投入到市场，李嘉诚可以赚到多少钱，大家可以自己算一下。

最关键是的李嘉诚的土地储备，除了在寸土寸金的香港之外，大部分也位于内地的黄金地段，这是内地其他开发商不能相比的。

不过房地产并不是李嘉诚在内地最大的业务，他目前大陆营收最大的业务是来自零售，占到中国大陆市场营收的51%，另外地产跟酒店收入才达到了34%。由于电信、能源等李嘉诚喜欢的行业，在内地都不对私人资本开发，所以这一块的收入在内地非常有限，仅仅占到2%。港口服务收入占到了7%，剩下的收入来自基建服务。

其实简单算来，李嘉诚在中国还是有庞大的资产，相比起他卖掉的资产，其实只能算是冰山一角。

李嘉诚为何要卖掉内地的房地产物业，其实何简单。从规模上来看，不管是李嘉诚、还是其实香港房地产家族，如今比起恒大、万达、万科跟碧桂园这些内地房产，不管是在规模还是盈利能力上，都已经处于下风了。

他们在内地市场的前景可想而知，目前他们手里的物业，都是利用时间沉淀获得的价值倍增。这种高速的增长周期，在未来非常多年内，可能都不会有了。即使打又打不过，那么为什么不想着高位套现走人，反正现在有钱的买主一大把，如果等到经济真正下行的时候，就算像卖都卖不了。

李嘉诚出生1928年，祖籍是广东潮州，十几岁的时候，因为战乱他跟着家人一起逃到了香港去。去到香港的第二年父亲就去世了，李嘉诚只能去舅舅店里当学徒，撑起家庭的重担。

因为少年多磨难，也让李嘉诚养成宠辱不惊的性格，20几岁的时候他靠着自己多年打工的积蓄，开了一个塑料工厂。当时满世界都是在生产白铁的工厂，李嘉诚看好塑料更加轻便，前景更大，于是开了一个塑料桶的工厂。

几年之后，他又跑到意大利偷师，学会了塑料花生产工艺。没多久他生产的塑料花就在香港跟亚洲畅销。60年代，李嘉诚靠着卖塑料赚到的钱，趁着香港房地产低迷的时候，大举进入房地产，他收购了非常多的土地跟物业。70年代房地产复苏，光是土地的溢价就让李嘉诚发了大财。

1972年李嘉诚的长江在香港上市，从此开始他的华人首富之路。

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