刚需房大两房和小三房怎么选( 三 ) _大两房or小三房怎么选？看完让你不纠结！

二、大两房
大两房从字面意识让我们也可以知道是和小三房相比，同等面积下会有面积较大的两个房间，这种房间的优点就是比较宽敞，不管是家居装修还是生活入住，都会更加的舒适，不会束手束脚，家具摆设也能更加的有宽裕的地方，对于女性朋友来说，每天买买也不用担心家里装不下生活品质会相对小三房来说高一些，但是这种房子和小三房相比，的缺点就是空间利用率比较低，如果设计的不好很容易造成空间浪费，在大多数实用性优先的买房人群中，大三房的房型不是非常受欢迎。
三、购置时须注意事项
大两房在购置时通常不会出现什么问题，但在购置小三房时需要注意以下几个事项：
1、为了在有限的面积内布置下三个房间，开发商往往会缩减客厅的面积，使得客厅的开间变窄。要是客厅太窄了就只能量身定制家具，给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低。一般来说，小三房客厅的开间也要大于 3．6m 才合适。
2、购买小三房要实地考察样板房或现房，有现房的尽量去看一下现场，毕竟有的样板间存在家具缩水和面积扩大的情况。小三房的每个功能区间都被缩小了，因此需要丈量一下尺寸，确保厨房、卫生间、卧室都能正常使用。
3、小书房的尺寸建议以能摆下一张床为好，这样可以增加书房的多功能用途。
四、小三房怎么装修不拥挤？
1、你根本不知道色彩有多有用！
小户型的墙常用有后退感的颜色，也就是纯度低、明度高、冷色相的颜色。特别是用在窗帘、墙面、装饰画上的时候，会有种“我离墙面好远”的错觉，自然就显得空间没那么逼仄了。
纯度高、明度高、暖色相的就是膨胀色，比如明黄色、橙红色的沙发，它们看上去像太阳一样发光发热，会让小空间显得更拥挤、燥热。纯度低、明度低、冷色相的就是收缩色，像是海军蓝、紫罗兰等颜色的沙发，最适合有性格的小户型。
2、学会在窗户上动点手脚
窗帘是个好东西，就算你家窗户只有墙一半大，只要窗帘装得妙，也可以给人一种“哇，你家窗户真大”的奇幻的错觉。不要担心说顶天立地的窗帘太长，太浪费，买不起。花小钱就能让你 60 平住出 120 平的感觉，聪明的你心中定有数。
3、别用力过度，少即是多
房子本来面积不大，有些朋友担心太单调，所以想尽办法在每个地方都加上浓重的一笔，堆砌的效果你懂的。
尽可能地减少多余的装饰，谁说一定要吊顶？谁说客厅一定要有电视剧？你根本就很少在家跑步，为什么非要买跑步机？抛下多余的装饰，就能增加空间的开阔感，无形中减轻了视觉负担。
【刚需房大两房和小三房怎么选】最后内行人告诉我，我们在看户型的时候，如果是 80 到 90 平的小户型的房子，本身卧室的面积就比较小，那么就选择大两房会更加合适，这样居住起来会更加的舒适宽敞；当然，如果本身就喜欢将家里摆放的满满当当的人而言，小三房也是不错的选择，并且能够利用更多的空间。

刚需买房，是买两居室好，还是买小三居更合适？现在的房价越来越高，买房变得越来越不容易，特别是没房的刚需家庭。现在市场上出售最多的户型就是套二和套三的户型，作为刚需家庭来说，买大两居和买小三居是比较纠结的一件事，大两居住起来肯定是很舒适的，不管是客厅还是卧室都更宽敞。小三居一般卧室都较小，住起来舒适性要差一点，但是功能性更强，毕竟有三个卧室。我作为买了大两居的过来人，我建议大家能买小三居就不要买大两居。
1.
功能性不同
现在一般大两居的面积在80多平，卧室和客厅都是比较宽敞的。小三居的面积基本上也在80多平，主卧面积一般能接受，两个次卧就略小了。大两居虽然宽敞，但是只有两个卧室，如果家庭人员超过4个，大两居基本上就不够住了，所以实用性较差，功能性要差一些。小三居虽然卧室小一点，但是功能性和大三居其实没有区别，三个卧室基本上能满足5人居住，也就是夫妻二人，小孩，还有父母都是能够居住的。
2.升值不同
如果去了解过二手房或者买过二手房的都知道，就是小三居明显比大两居更吃香，小三居的房源量也远远小于大两居的房源量。最重要的是小三居的房价要比大两居高，在买新房时，大两居和小三居的房价相差相对是较小的，但是在卖二手房时，小三居明显更好卖，升值也明显更多。紧凑型的小套三可以说是很稀缺的产品了。