政府在制定供地计划时，租赁地块不应占用原有住宅用地的指标，这样地方政府才更有动力出让租赁用地。

政府建立的公租房，不能都建在城郊，这样并不能缓解租房市场的资源争夺。在西欧很多国家，带有保障性质的住房会均匀分布在交通便利的地方，甚至是市中心。在韩国每个小区都要求必须要建有配套保障房。当然，为了房产持有者的资产上升空间，租金也会作出调整。

二要给予税收优惠，刺激机构的参与。

部分机构为争夺房源抬价，租客感觉到压力山大了，但很多机构依然对做租赁不感冒。因为以当前的租金回报水平，在大多数城市从事租赁“算不过来账”！

在过去以个人出租为主的市场中，因为并没有很强力的约束，较少有房东缴纳租赁收入所得税。但对于机构而言，则难以避免各类税费，税率可能高达25%！

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