三四线城市房价会继续涨吗?(11)

“三四线城市的棚改金额,今年明年应该不会有明显增长。”谌戈对《财经》采访人员表示。

虽然地方政府一直在积极寻找转型的新支柱产业,但土地出让金一直是其收入的重要来源。

地方政府执行中央政策时,对房地产依然是喊打超过真打。

财政部数据显示,

2017年,全国地方政府本级财政收入和政府性基金收入分别为9.1万亿元和5.8万亿元,房地产相关收入占两者合计之比达到45%,其中卖地收入占比35%

,房地产相关税收占比10%。

2018年3月,中国人民大学财税研究所、重阳金融研究院、财政金融学院联合发布的《中国2017年度财政预算执行报告》显示,对土地财政依赖度高的前五大省份分别为浙江、重庆、江苏、山东、江西,其中浙江达到了113.5%。

谌戈表示,房价涨跌也反映了中央和地方的博弈。

来自中原地产研究中心的统计数据显示:7月单月,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,合计超过60个城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策。调控政策之前集中在二三线城市,7月份从一二线城市到三四线城市均有大量分布。